大赤見の土地相場
愛知県一宮市大赤見 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が58,833円高くなります。
4m未満
21件
11万/坪
4〜6m
17件
13万/坪
6〜8m
3件
7万/坪
8m以上
4件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて75%の差があります。
ほぼ長方形
15件
14万/坪
長方形
13件
12万/坪
ほぼ台形
3件
8万/坪
不整形
9件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-37%のプレミアムがあります。
北
9件
18万/坪
北東
5件
14万/坪
南
6件
11万/坪
東
8件
9万/坪
西
13件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
1件
平均坪単価
12.9/坪
3.9/㎡
前年比 ▼76.4%
平均価格
1,063
取引実績
46件
平均面積
108坪
356㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪6万円へ、17年間で66.1%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
6件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
890円
136坪〜（450㎡〜）
6.5/坪
2025年第1四半期
640円
127坪〜（420㎡〜）
5.0/坪
2024年第3四半期
980円
45坪〜（150㎡〜）
21.6/坪
2024年第2四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2022年第2四半期
1,700円
100坪〜（330㎡〜）
17.0/坪
2022年第1四半期
3,800円
200坪〜（660㎡〜）
19.0/坪
2021年第4四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2021年第4四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2021年第4四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
2021年第3四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
大赤見は一宮市内150地区中107位（上位29%）。
坪単価12.9/坪。
1つ上の南小渕とは3%の差。
お手頃帯（101〜150位）
107
大赤見 ◀
―
12.9/坪