西五城の土地相場
愛知県一宮市西五城 | 44件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県一宮市西五城の土地相場は坪単価3万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+54.5%。
推定相場
西五城の土地
44件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
82,060円/坪
推定総額
574万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が25,042円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
前年比 ▲54.5%
平均価格
999
取引実績
44件
平均面積
100坪
329㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪11万円へ、17年間で41.1%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
630円
57坪〜（190㎡〜）
11.0/坪
2025年第2四半期
110円
18坪〜（60㎡〜）
6.1/坪
2025年第2四半期
930円
59坪〜（195㎡〜）
15.8/坪
2024年第4四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2024年第3四半期
800円
103坪〜（340㎡〜）
7.8/坪
2024年第2四半期
2,000円
197坪〜（650㎡〜）
10.2/坪
2023年第1四半期
2,900円
287坪〜（950㎡〜）
10.1/坪
2022年第4四半期
580円
24坪〜（80㎡〜）
24.0/坪
2022年第3四半期
800円
136坪〜（450㎡〜）
5.9/坪
2022年第2四半期
400円
23坪〜（75㎡〜）
17.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
西五城は一宮市内148地区中129位（上位13%）。
坪単価11.3/坪。
1つ上の笹野とは1%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）
最寄り駅の相場
西五城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市西五城字起境３９番２ | 5.0/㎡ | - | 住宅 | 奥町 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）