浅井町大日比野の土地相場
愛知県一宮市浅井町大日比野 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県一宮市浅井町大日比野の土地相場は坪単価4万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浅井町大日比野の土地
37件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
103,886円/坪
推定総額
935万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が48,910円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価17万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて77%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.7/坪
3.5/㎡
平均価格
1,017
取引実績
37件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪16万円へ、16年間で+75.3%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,600円
100坪〜（330㎡〜）
16.0/坪
2024年第2四半期
1,600円
100坪〜（330㎡〜）
16.0/坪
2023年第4四半期
220円
27坪〜（90㎡〜）
8.1/坪
2022年第2四半期
170円
54坪〜（180㎡〜）
3.1/坪
2022年第2四半期
1,300円
112坪〜（370㎡〜）
11.6/坪
2021年第1四半期
430円
97坪〜（320㎡〜）
4.4/坪
2020年第3四半期
640円
79坪〜（260㎡〜）
8.1/坪
2020年第3四半期
570円
70坪〜（230㎡〜）
8.2/坪
2020年第3四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2018年第3四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
浅井町大日比野は一宮市内148地区中122位（上位18%）。
坪単価11.7/坪。
1つ上の佐千原とは1%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）