浅井町大日比野の土地相場
愛知県一宮市浅井町大日比野 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が41,487円高くなります。
4m未満
11件
10万/坪
4〜6m
14件
11万/坪
6〜8m
4件
14万/坪
8m以上
7件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価14万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて77%の差があります。
ほぼ台形
3件
14万/坪
ほぼ長方形
18件
11万/坪
長方形
7件
11万/坪
不整形
8件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
南
8件
12万/坪
北
12件
11万/坪
東
7件
11万/坪
西
8件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
11.7/坪
3.5/㎡
前年比 ▼33.3%
平均価格
1,016
取引実績
38件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+16.9%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
970円
91坪〜（300㎡〜）
10.7/坪
2024年第2四半期
1,600円
100坪〜（330㎡〜）
16.0/坪
2024年第2四半期
1,600円
100坪〜（330㎡〜）
16.0/坪
2023年第4四半期
220円
27坪〜（90㎡〜）
8.1/坪
2022年第2四半期
170円
54坪〜（180㎡〜）
3.1/坪
2022年第2四半期
1,300円
112坪〜（370㎡〜）
11.6/坪
2021年第1四半期
430円
97坪〜（320㎡〜）
4.4/坪
2020年第3四半期
640円
79坪〜（260㎡〜）
8.1/坪
2020年第3四半期
570円
70坪〜（230㎡〜）
8.2/坪
2020年第3四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
浅井町大日比野は一宮市内150地区中123位（上位18%）。
坪単価11.7/坪。
1つ上の佐千原とは1%の差。
お手頃帯（101〜150位）
123
浅井町大日比野 ◀
―
11.7/坪