萩原町萩原の土地相場
愛知県一宮市萩原町萩原 | 52件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が51,393円高くなります。
4m未満
9件
9万/坪
4〜6m
21件
14万/坪
6〜8m
10件
9万/坪
8m以上
11件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて48%の差があります。
長方形
12件
14万/坪
台形
4件
13万/坪
ほぼ長方形
22件
13万/坪
ほぼ台形
6件
10万/坪
不整形
6件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
東
13件
13万/坪
北
16件
13万/坪
南
12件
13万/坪
北西
3件
9万/坪
西
6件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
9件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
13.4/坪
4.0/㎡
前年比 ▲54.2%
平均価格
872
取引実績
52件
平均面積
74坪
245㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪15万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
780円
51坪〜（170㎡〜）
15.2/坪
2024年第4四半期
100円
24坪〜（80㎡〜）
4.1/坪
2024年第4四半期
300円
44坪〜（145㎡〜）
6.8/坪
2024年第4四半期
1,000円
145坪〜（480㎡〜）
6.9/坪
2024年第1四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2023年第3四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2023年第2四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2023年第1四半期
1,000円
45坪〜（150㎡〜）
22.0/坪
2022年第4四半期
340円
29坪〜（95㎡〜）
11.8/坪
2022年第2四半期
900円
39坪〜（130㎡〜）
22.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
萩原町萩原は一宮市内150地区中103位（上位31%）。
坪単価13.4/坪。
1つ上の萩原町高木とは1%の差。
お手頃帯（101〜150位）
103
萩原町萩原 ◀
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13.4/坪