萩原町萩原のマンション相場
愛知県一宮市萩原町萩原 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
萩原町萩原の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,124万円
㎡単価
15.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価17.5万円に対し、築25年は13.0万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は968円。
平均㎡単価
15.7
平均価格
1,137
取引実績
12件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.1万円から2025年は㎡32.9万円へ、17年間で+171.9%上昇（年平均+10.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
12
築16-20年
13
築21-25年
17
築26-30年
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,000
8件
２ＬＤＫ
2,050
2件
４ＬＤＫ
770
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9
2023年第3四半期
840円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2021年第2四半期
770円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6
2021年第2四半期
930円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2021年第2四半期
770円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3
2020年第3四半期
900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2020年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2019年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2017年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2016年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市のマンションマップ
一宮市内のエリアランキング
萩原町萩原は一宮市内47地区中37位（上位21%）。
単価15.7。
1つ上の貴船とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）