北方町中島のマンション相場
愛知県一宮市北方町中島 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価9.3万円に対し、築40年は13.5万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
9.3万/㎡
築25年
5件
12.4万/㎡
築30年
5件
14.1万/㎡
築35年
11件
10.3万/㎡
築40年
3件
13.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＬＤＫの平均価格は697円。
４ＬＤＫ
9件
824円
３ＬＤＫ
15件
857円
２ＬＤＫ
4件
697円
平均㎡単価
11.8
前年比 ▲3.4%
平均価格
836
取引実績
29件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
201020122015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡9.8万円から2025年は㎡10.4万円へ、15年間で+5.8%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
19
築16-20年
13
築21-25年
9
築26-30年
12
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
827
15件
４ＬＤＫ
881
9件
２ＬＤＫ
678
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
750円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第1四半期
720円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0
2025年第1四半期
980円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1
2024年第4四半期
900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6
2024年第4四半期
690円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2024年第4四半期
690円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9
2024年第1四半期
790円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
9.9
2024年第1四半期
790円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5
2023年第3四半期
1,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.1
2023年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北方町中島のマンション一覧（4棟）
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市のマンションマップ
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北方町中島は一宮市内47地区中45位（上位4%）。
単価11.8。
1つ上の北今とは2%の差。