浅井町江森のマンション相場
愛知県一宮市浅井町江森 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価12.9万円に対し、築30年は8.6万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
8件
12.9万/㎡
築20年
7件
12.0万/㎡
築25年
8件
10.0万/㎡
築30年
2件
8.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。２ＬＤＫの平均価格は715円。
４ＬＤＫ
3件
1,013円
３ＬＤＫ
25件
700円
２ＬＤＫ
5件
715円
平均㎡単価
10.8
前年比 ▼8.8%
平均価格
737
取引実績
33件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820112015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.4万円から2025年は㎡7.5万円へ、17年間で39.4%下落（年平均-2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
12
築16-20年
12
築21-25年
11
築26-30年
11
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
709
25件
２ＬＤＫ
726
5件
４ＬＤＫ
993
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
550円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2025年第1四半期
500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2024年第4四半期
700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2
2023年第3四半期
450円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2023年第1四半期
660円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.2
2022年第4四半期
850円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2022年第4四半期
790円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2022年第4四半期
600円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2022年第3四半期
980円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9
2022年第3四半期
750円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浅井町江森のマンション一覧（1棟）
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市のマンションマップ
一宮市内のエリアランキング
浅井町江森は一宮市内47地区中46位（上位2%）。
単価10.8。
1つ上の北方町中島とは9%の差。