浅井町江森の一戸建て相場
愛知県一宮市浅井町江森 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
1,768
120〜150㎡
5件
3,454
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
3,076
4〜6m
7件
2,683
平均㎡単価
13.3
平均価格
2,568
取引実績
12件
平均面積
201㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
16万
10万
'08'10'15'16'17'19'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築16-20年
6
築26-30年
8
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,500円
470㎡〜
9.6
2021年第3四半期
3,000円
190㎡〜
15.8
2019年第1四半期
1,300円
165㎡〜
7.9
2019年第1四半期
1,900円
120㎡〜
15.8
2017年第4四半期
3,500円
165㎡〜
21.2
2016年第3四半期
400円
125㎡〜
3.2
2015年第3四半期
610円
230㎡〜
2.7
2015年第2四半期
3,500円
165㎡〜
21.2
2010年第3四半期
2,300円
195㎡〜
11.8
2010年第3四半期
3,000円
180㎡〜
16.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
浅井町江森は一宮市内127地区中74位（上位42%）。
単価13.3。
1つ上の丹羽とは2%の差。
中価格帯（44〜86位）
74
浅井町江森 ◀
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13.3