丹羽の一戸建て相場
愛知県一宮市丹羽 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,827。木造（2,614）との差は8%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
2,827
木造
18件
2,614
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
2,077
120〜150㎡
14件
3,117
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,170
4〜6m
5件
2,414
6〜8m
16件
2,509
平均㎡単価
13.5
平均価格
2,411
取引実績
25件
平均面積
242㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
7万
12万
'08'09'11'12'13'15'16'17'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築16-20年
10
築21-25年
12
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,900円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.9
2020年第1四半期
400円
140㎡〜
2.9
2017年第4四半期
2,000円
155㎡〜
12.9
2017年第3四半期
3,400円
175㎡〜
19.4
2016年第1四半期
500円
130㎡〜
3.8
2015年第2四半期
2,200円
150㎡〜
14.7
2013年第3四半期
780円
210㎡〜
3.7
2013年第3四半期
2,800円
160㎡〜
17.5
2012年第4四半期
3,000円
180㎡〜
16.7
2012年第3四半期
3,000円
140㎡〜
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
丹羽は一宮市内127地区中73位（上位43%）。
単価13.5。
1つ上の丹陽町九日市場とは0%の差。
中価格帯（44〜86位）
73
丹羽 ◀
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13.5
丹羽周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市丹羽字古屋敷７４番１外 | 6.8/㎡ | +1.5% | 倉庫 | 尾張一宮 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）