東五城の一戸建て相場
愛知県一宮市東五城 | 81件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,439。木造（2,784）との差は347%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
12,439
軽量鉄骨造
3件
4,014
木造
70件
2,784
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
39件
2,695
120〜150㎡
29件
2,833
150㎡以上
7件
7,073
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大113%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,100
4〜6m
37件
2,744
6〜8m
28件
4,482
8m以上
11件
4,075
平均㎡単価
14.7
前年比 ▼47.0%
平均価格
3,403
取引実績
81件
平均面積
280㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
17万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
14
築11-15年
14
築16-20年
10
築21-25年
10
築26-30年
10
築31年以上
6
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,400
2件
３ＬＤＫ
3,900
1件
４ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
140㎡〜
12.9
2025年第4四半期
320円
130㎡〜
2.5
2025年第2四半期
4,600円
610㎡〜
7.5
2025年第1四半期
1,000円
135㎡〜
7.4
2025年第1四半期
3,100円
170㎡〜
18.2
2024年第3四半期
5,200円
195㎡〜
26.7
2024年第3四半期
2,600円
200㎡〜
13.0
2024年第3四半期
3,300円
140㎡〜
23.6
2024年第1四半期
1,200円
120㎡〜
10.0
2023年第4四半期
2,900円
150㎡〜
・５ＬＤＫ
19.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
東五城は一宮市内127地区中62位（上位51%）。
単価14.7。
1つ上の木曽川町外割田とは0%の差。
中価格帯（44〜86位）
62
東五城 ◀
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14.7