木曽川町門間の一戸建て相場
愛知県一宮市木曽川町門間 | 90件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,556。木造（2,411）との差は255%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
8,556
軽量鉄骨造
6件
3,349
木造
72件
2,411
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
427
80〜100㎡
4件
943
100〜120㎡
41件
2,299
120〜150㎡
32件
3,203
150㎡以上
7件
9,151
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大173%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
1,744
4〜6m
43件
3,079
6〜8m
28件
3,192
8m以上
7件
4,765
平均㎡単価
14.5
前年比 ▲7.6%
平均価格
2,932
取引実績
90件
平均面積
228㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
15万
15万
'08'10'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
14
築11-15年
8
築16-20年
11
築21-25年
7
築26-30年
10
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,280
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
3件
３ＬＤＫ
2,600
1件
５ＤＫ
630
1件
２ＤＫ
450
1件
４ＤＫ
580
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3
2025年第4四半期
2,600円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2025年第4四半期
2,600円
160㎡〜
16.3
2025年第2四半期
2,800円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3
2025年第1四半期
1,700円
130㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.1
2024年第3四半期
2,600円
255㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.2
2024年第1四半期
2,600円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
2024年第1四半期
2,200円
140㎡〜
15.7
2023年第4四半期
630円
120㎡〜
・５ＤＫ
5.3
2023年第4四半期
3,000円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
木曽川町門間は一宮市内127地区中64位（上位50%）。
単価14.5。
1つ上の今伊勢町馬寄とは1%の差。
中価格帯（44〜86位）
64
木曽川町門間 ◀
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14.5
木曽川町門間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市木曽川町門間字東島海２４番 | 6.1/㎡ | +2.0% | 住宅 | 石刀 1300m |
| 一宮市木曽川町門間字北出６番 | 5.8/㎡ | - | 住宅 | 新木曽川 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）