大和町戸塚の一戸建て相場
愛知県一宮市大和町戸塚 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
1,844
100〜120㎡
5件
2,609
120〜150㎡
4件
4,215
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,844
6〜8m
11件
2,974
平均㎡単価
15.0
平均価格
2,584
取引実績
18件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
11万
19万
'08'10'13'14'18'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
8
築21-25年
12
築26-30年
8
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
220㎡〜
19.1
2023年第1四半期
810円
145㎡〜
5.6
2020年第3四半期
1,300円
180㎡〜
7.2
2020年第1四半期
2,000円
165㎡〜
12.1
2018年第4四半期
3,500円
155㎡〜
22.6
2018年第4四半期
3,300円
160㎡〜
20.6
2018年第3四半期
1,500円
180㎡〜
8.3
2018年第3四半期
3,400円
165㎡〜
20.6
2018年第2四半期
1,300円
165㎡〜
7.9
2014年第4四半期
1,200円
155㎡〜
7.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
大和町戸塚は一宮市内127地区中59位（上位54%）。
単価15.0。
1つ上の木曽川町黒田とは3%の差。
中価格帯（44〜86位）
59
大和町戸塚 ◀
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15.0