西島町の一戸建て相場
愛知県一宮市西島町 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
11件
2,876
120〜150㎡
5件
3,236
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,457
4〜6m
9件
3,124
8m以上
3件
3,816
平均㎡単価
17.2
平均価格
2,943
取引実績
21件
平均面積
181㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
22万
20万
'08'09'11'13'15'16'17'18'19'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
17
築26-30年
7
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,567
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
2,900円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7
2022年第1四半期
2,200円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2
2022年第1四半期
2,900円
120㎡〜
24.2
2021年第4四半期
2,600円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8
2021年第2四半期
3,400円
150㎡〜
22.7
2020年第2四半期
3,000円
165㎡〜
18.2
2019年第1四半期
3,000円
250㎡〜
12.0
2018年第3四半期
3,600円
260㎡〜
13.8
2017年第3四半期
1,300円
115㎡〜
11.3
2016年第1四半期
1,600円
240㎡〜
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
西島町は一宮市内127地区中46位（上位64%）。
単価17.2。
1つ上の今伊勢町新神戸とは0%の差。
中価格帯（44〜86位）
46
西島町 ◀
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17.2