三条の一戸建て相場

愛知県一宮市三条 | 148件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

三条の一戸建て

136件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,071万円

うち土地分

3,522万円

うち建物分

549万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,462。木造（2,640）との差は107%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

5,462

4件

鉄骨造

3,943

8件

軽量鉄骨造

3,462

4件

木造

2,640

124件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,685

7件

80〜100㎡

1,297

9件

100〜120㎡

2,638

53件

120〜150㎡

2,957

53件

150㎡以上

4,226

19件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,962

8件

4〜6m

2,716

70件

6〜8m

3,142

41件

8m以上

3,132

26件

一宮市平均 - → 三条 13.6 一宮市内 69位/127地区

平均㎡単価

13.6

前年比 ▲21.1%

平均価格

2,764

取引実績

148件

平均面積

247㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万13万7万0

9万

14万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,280

10件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,067

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,000

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

2,900

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,700

1件

６ＬＤＫ

2,600

1件

５ＬＤＫ

1,200

1件

２ＤＫ＋Ｓ

1,000

1件

３ＬＤＫ

2,400

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,400円 125㎡〜・３ＬＤＫ 19.2

2025年第3四半期 3,000円 145㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 20.7

2025年第3四半期 2,600円 145㎡〜・６ＬＤＫ 17.9

2025年第3四半期 1,400円 165㎡〜・４ＬＤＫ 8.5

2025年第3四半期 1,400円 160㎡〜 8.8

2025年第3四半期 1,700円 290㎡〜 5.9

2025年第2四半期 3,700円 145㎡〜・４ＬＤＫ 25.5

2025年第2四半期 2,700円 275㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 9.8

2025年第2四半期 3,700円 140㎡〜 26.4

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（一宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	386,538	-
2016	386,208	-
2018	385,609	+287
2020	384,233	-76
2022	380,201	-561
2023	378,496	-602

所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）

将来人口: 2035年-7%、2050年-15%

一宮市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

一宮市の一戸建てマップ

一宮市内のエリアランキング

三条は一宮市内127地区中69位（上位46%）。単価13.6。 1つ上の篭屋とは0%の差。

高価格帯（1〜43位）

1 野口

30.3

+123%

43 伝法寺

17.7

+30%

他 41 地区

中価格帯（44〜86位）

44 北神明町

17.3

+27%

45 今伊勢町新神戸

17.3

+27%

46 西島町

17.2

+27%

47 木曽川町内割田

17.0

+25%

48 あずら

16.8

+24%

49 和光

16.7

+23%

50 長島町

16.5

+21%

51 若竹

16.3

+20%

52 東島町

16.1

+18%

53 高畑町

15.9

+17%

54 大和町妙興寺

15.9

+17%

55 多加木

15.9

+17%

56 浅野

15.8

+16%

57 常願通

15.6

+15%

58 木曽川町黒田

15.3

+13%

59 大和町戸塚

15.0

+10%

60 大和町宮地花池

14.9

+10%

61 木曽川町外割田

14.7

+8%

62 東五城

14.7

+8%

63 今伊勢町馬寄

14.6

+7%

64 木曽川町門間

14.5

+7%

65 赤見

14.5

+7%

66 奥町

14.4

+6%

67 小信中島

14.3

+5%

68 篭屋

13.7

+0%

69 三条 ◀

13.6

―

70 萩原町西御堂

13.6

+0%

71 開明

13.6

+0%

72 丹陽町九日市場

13.6

+0%

73 丹羽

13.5

+0%

74 浅井町江森

13.3

-3%

75 木曽川町玉ノ井

13.2

-3%

76 両郷町

12.7

-7%

77 浅井町東浅井

12.6

-7%

78 三ツ井

12.6

-8%

79 柚木颪

12.4

-9%

80 千秋町加茂

12.4

-9%

81 光明寺

12.3

-9%

82 千秋町浅野羽根

12.3

-9%

83 大赤見

12.1

-11%

84 定水寺

12.1

-11%

85 平島

12.0

-12%

86 千秋町町屋

11.8

-14%

お手頃帯（87〜127位）

87 浅井町小日比野

11.6

-15%

127 上祖父江

6.3

-54%

他 39 地区

最寄り駅の相場

三条周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
一宮市三条字墓北２番１外	8.7/㎡	-0.5%	事務所	奥町 2600m
一宮市三条字古川１８１５番外	6.0/㎡	+1.9%	住宅	奥町 2700m
一宮市三条字大平４１番７	5.8/㎡	-	住宅	奥町 3100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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