大和町妙興寺の一戸建て相場
愛知県一宮市大和町妙興寺 | 145件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,480。木造（2,805）との差は167%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
7,480
鉄骨造
8件
4,275
木造
124件
2,805
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
555
80〜100㎡
17件
2,294
100〜120㎡
80件
2,792
120〜150㎡
22件
3,021
150㎡以上
18件
5,065
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大63%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
61件
2,511
4〜6m
49件
2,940
6〜8m
16件
4,095
8m以上
15件
3,949
平均㎡単価
15.9
前年比 ▼30.5%
平均価格
2,895
取引実績
145件
平均面積
202㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
10万
17万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
19
築11-15年
18
築16-20年
13
築21-25年
10
築26-30年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,556
9件
３ＬＤＫ
3,300
2件
６ＬＤＫ
2,000
1件
３ＤＫ
1,200
1件
４ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2025年第4四半期
3,500円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2025年第4四半期
1,600円
115㎡〜
13.9
2025年第2四半期
2,800円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2025年第2四半期
5,100円
240㎡〜
21.3
2025年第1四半期
3,500円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2025年第1四半期
3,300円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
2,600円
160㎡〜
16.3
2025年第1四半期
4,000円
560㎡〜
7.1
2025年第1四半期
2,800円
190㎡〜
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
大和町妙興寺は一宮市内127地区中54位（上位57%）。
単価15.9。
1つ上の高畑町とは0%の差。
中価格帯（44〜86位）
54
大和町妙興寺 ◀
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15.9
大和町妙興寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市大和町妙興寺字高畑７番外 | 7.3/㎡ | - | 住宅 | 妙興寺 670m |
| 一宮市大和町妙興寺字千間堂４４番 | 6.8/㎡ | - | 倉庫 | 妙興寺 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）