今伊勢町新神戸の一戸建て相場
愛知県一宮市今伊勢町新神戸 | 62件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,092。木造（2,837）との差は115%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
6,092
軽量鉄骨造
8件
4,107
木造
50件
2,837
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
1,834
100〜120㎡
26件
2,904
120〜150㎡
24件
3,370
150㎡以上
4件
7,347
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大107%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,798
4〜6m
52件
3,249
6〜8m
7件
3,730
平均㎡単価
17.3
前年比 ▲71.7%
平均価格
3,100
取引実績
62件
平均面積
215㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
23万
18万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
27
築11-15年
8
築16-20年
8
築21-25年
9
築26-30年
21
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
170㎡〜
21.8
2025年第2四半期
3,400円
150㎡〜
22.7
2025年第1四半期
3,000円
360㎡〜
8.3
2024年第4四半期
1,600円
120㎡〜
13.3
2024年第2四半期
1,200円
175㎡〜
6.9
2024年第1四半期
3,900円
370㎡〜
10.5
2023年第1四半期
3,000円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3
2023年第1四半期
1,600円
115㎡〜
13.9
2022年第2四半期
450円
115㎡〜
3.9
2020年第3四半期
3,400円
150㎡〜
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
今伊勢町新神戸は一宮市内127地区中45位（上位65%）。
単価17.3。
1つ上の北神明町とは0%の差。
中価格帯（44〜86位）
45
今伊勢町新神戸 ◀
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17.3