丹陽町九日市場の一戸建て相場
愛知県一宮市丹陽町九日市場 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,355。木造（2,198）との差は53%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
3,355
木造
25件
2,198
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
896
100〜120㎡
18件
2,629
120〜150㎡
5件
3,207
150㎡以上
6件
3,035
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大145%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
1,848
4〜6m
19件
2,628
6〜8m
3件
2,345
8m以上
3件
4,529
平均㎡単価
13.6
前年比 ▲45.0%
平均価格
2,560
取引実績
34件
平均面積
216㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
14万
22万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
8
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＤＫ
1,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
３ＬＤＫ
1,400
1件
３ＤＫ
1,300
1件
４ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
7,000円
320㎡〜
21.9
2025年第1四半期
3,300円
160㎡〜
20.6
2025年第1四半期
4,300円
180㎡〜
23.9
2024年第4四半期
1,000円
165㎡〜
・４ＤＫ
6.1
2024年第4四半期
3,600円
145㎡〜
24.8
2024年第3四半期
3,800円
140㎡〜
27.1
2024年第2四半期
1,500円
500㎡〜
3.0
2023年第2四半期
3,500円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
22.6
2023年第2四半期
1,400円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2023年第2四半期
3,300円
440㎡〜
7.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
丹陽町九日市場は一宮市内127地区中72位（上位43%）。
単価13.6。
1つ上の開明とは0%の差。
中価格帯（44〜86位）
72
丹陽町九日市場 ◀
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13.6