篭屋の一戸建て相場
愛知県一宮市篭屋 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,980。木造（2,549）との差は17%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
2,980
木造
34件
2,549
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,839
100〜120㎡
13件
2,244
120〜150㎡
14件
3,367
150㎡以上
8件
3,193
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大53%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
23件
2,645
6〜8m
6件
4,049
8m以上
10件
2,692
平均㎡単価
13.7
平均価格
2,661
取引実績
42件
平均面積
239㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
19万
18万
'08'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築11-15年
12
築16-20年
10
築21-25年
8
築26-30年
8
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,600
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.0
2025年第4四半期
2,600円
135㎡〜
19.3
2025年第4四半期
3,900円
200㎡〜
19.5
2023年第4四半期
2,300円
230㎡〜
10.0
2022年第3四半期
400円
230㎡〜
1.7
2022年第2四半期
3,200円
360㎡〜
8.9
2021年第3四半期
3,300円
360㎡〜
9.2
2021年第3四半期
3,900円
165㎡〜
23.6
2021年第1四半期
1,600円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9
2020年第1四半期
1,500円
370㎡〜
4.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
篭屋は一宮市内127地区中68位（上位46%）。
単価13.7。
1つ上の小信中島とは5%の差。
中価格帯（44〜86位）
68
篭屋 ◀
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13.7
篭屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市篭屋２丁目５番２ | 6.6/㎡ | +1.5% | 住宅 | 開明 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）