三ツ井の一戸建て相場
愛知県一宮市三ツ井 | 76件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,790。軽量鉄骨造（1,827）との差は107%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
24件
3,790
木造
42件
2,256
軽量鉄骨造
5件
1,827
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
1,795
100〜120㎡
28件
2,509
120〜150㎡
8件
2,142
150㎡以上
26件
3,961
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大64%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,873
6〜8m
18件
2,600
8m以上
54件
3,073
平均㎡単価
12.6
前年比 ▼9.6%
平均価格
2,735
取引実績
76件
平均面積
258㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
8万
15万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
8
築11-15年
9
築16-20年
9
築21-25年
9
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,100
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
５ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3
2025年第2四半期
4,800円
135㎡〜
35.6
2025年第1四半期
1,900円
275㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.9
2025年第1四半期
6,000円
580㎡〜
10.3
2025年第1四半期
3,300円
240㎡〜
13.8
2025年第1四半期
2,900円
145㎡〜
20.0
2025年第1四半期
1,900円
270㎡〜
7.0
2024年第3四半期
4,000円
550㎡〜
7.3
2024年第2四半期
2,500円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7
2024年第1四半期
4,400円
230㎡〜
19.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
三ツ井は一宮市内127地区中78位（上位39%）。
単価12.6。
1つ上の浅井町東浅井とは0%の差。
中価格帯（44〜86位）
78
三ツ井 ◀
―
12.6
最寄り駅の相場
三ツ井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市三ツ井２丁目２番４ | 7.3/㎡ | +0.7% | 住宅 | 妙興寺 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）