長島町の一戸建て相場
愛知県一宮市長島町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
6件
2,527
120〜150㎡
5件
2,981
150㎡以上
3件
6,660
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大103%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,751
4〜6m
8件
4,396
6〜8m
4件
2,165
平均㎡単価
16.5
平均価格
3,400
取引実績
16件
平均面積
253㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
6万
15万
'10'12'13'17'18'20'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
15
築16-20年
16
築21-25年
11
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
9,300
1件
６ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
9,300円
570㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2025年第2四半期
2,600円
130㎡〜
20.0
2025年第2四半期
4,900円
600㎡〜
8.2
2021年第1四半期
1,500円
135㎡〜
・６ＬＤＫ
11.1
2021年第1四半期
1,500円
135㎡〜
11.1
2020年第4四半期
2,400円
150㎡〜
16.0
2020年第4四半期
2,500円
165㎡〜
15.2
2020年第2四半期
2,100円
150㎡〜
14.0
2018年第2四半期
2,900円
125㎡〜
23.2
2018年第2四半期
3,200円
175㎡〜
18.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
長島町は一宮市内127地区中50位（上位61%）。
単価16.5。
1つ上の和光とは1%の差。
中価格帯（44〜86位）
50
長島町 ◀
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16.5