多加木の一戸建て相場
愛知県一宮市多加木 | 107件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,483。木造（2,800）との差は346%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
12,483
鉄骨造
15件
3,388
軽量鉄骨造
7件
3,132
木造
74件
2,800
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
2,215
100〜120㎡
51件
2,704
120〜150㎡
18件
3,099
150㎡以上
26件
5,395
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大53%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
2,550
6〜8m
44件
3,279
8m以上
41件
3,903
平均㎡単価
15.9
前年比 ▲24.7%
平均価格
3,237
取引実績
107件
平均面積
222㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
18万
19万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
14
築11-15年
12
築16-20年
9
築21-25年
10
築26-30年
12
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,650
6件
３ＬＤＫ
1,900
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5
2025年第4四半期
2,600円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3
2025年第4四半期
2,100円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.0
2025年第4四半期
2,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2025年第4四半期
2,900円
180㎡〜
16.1
2025年第4四半期
2,500円
270㎡〜
9.3
2025年第3四半期
4,500円
155㎡〜
29.0
2024年第2四半期
2,800円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7
2024年第2四半期
1,200円
195㎡〜
6.2
2024年第1四半期
3,000円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
多加木は一宮市内127地区中55位（上位57%）。
単価15.9。
1つ上の大和町妙興寺とは0%の差。
中価格帯（44〜86位）
55
多加木 ◀
―
15.9
多加木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市多加木５丁目１６番５ | 8.3/㎡ | +2.4% | 住宅 | 妙興寺 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）