多加木の土地相場
愛知県一宮市多加木 | 64件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県一宮市多加木の土地相場は坪単価9万円（64件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+26.3%。
推定相場
多加木の土地
64件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
564,202円/坪
推定総額
3,949万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が76,125円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ台形（26万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.8/坪
8.7/㎡
前年比 ▲26.3%
平均価格
2,299
取引実績
64件
平均面積
84坪
277㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万38万27万16万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2025年は坪28万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
73坪〜（240㎡〜）
27.5/坪
2024年第4四半期
1,700円
42坪〜（140㎡〜）
40.1/坪
2024年第4四半期
2,000円
59坪〜（195㎡〜）
33.9/坪
2024年第4四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2024年第3四半期
3,300円
160坪〜（530㎡〜）
20.6/坪
2024年第2四半期
3,700円
124坪〜（410㎡〜）
29.8/坪
2023年第3四半期
2,000円
79坪〜（260㎡〜）
25.4/坪
2023年第3四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
2023年第2四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2023年第2四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
多加木は一宮市内148地区中42位（上位72%）。
坪単価28.8/坪。
1つ上の別明町とは3%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）
多加木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市多加木５丁目１６番５ | 8.3/㎡ | +2.4% | 住宅 | 妙興寺 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）