多加木の土地相場

愛知県一宮市多加木 | 64件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

多加木の土地

64件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

563,957円/坪

推定総額

3,948万円

容積率単価

敷地面積

70坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が65,250円高くなります。

4〜6m

19万/坪

3件

6〜8m

26万/坪

36件

8m以上

23万/坪

25件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ台形（23万円）と比べて14%の差があります。

ほぼ長方形

26万/坪

29件

長方形

24万/坪

16件

ほぼ台形

23万/坪

12件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。

南

29万/坪

11件

南東

27万/坪

4件

北東

25万/坪

7件

北

24万/坪

19件

北西

23万/坪

5件

南西

23万/坪

9件

東

21万/坪

6件

西

17万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。

住宅

18件

その他

4件

倉庫

2件

一宮市平均 - → 多加木 28.8/坪(8.7/㎡) 一宮市内 42位/150地区

平均坪単価

28.8/坪

8.7/㎡

前年比 ▼8.3%

平均価格

2,299

取引実績

64件

平均面積

84坪

277㎡

相場の動き

坪単価の推移

49万38万27万16万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪28万円から2025年は坪28万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

5件

2000〜3000万

3件

3000〜5000万

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 2,000円 73坪〜（240㎡〜） 27.5/坪

2024年第4四半期 1,700円 42坪〜（140㎡〜） 40.1/坪

2024年第4四半期 2,000円 59坪〜（195㎡〜） 33.9/坪

2024年第4四半期 1,400円 54坪〜（180㎡〜） 25.7/坪

2024年第3四半期 3,300円 160坪〜（530㎡〜） 20.6/坪

2024年第2四半期 3,700円 124坪〜（410㎡〜） 29.8/坪

2023年第3四半期 2,000円 79坪〜（260㎡〜） 25.4/坪

2023年第3四半期 1,700円 39坪〜（130㎡〜） 43.2/坪

2023年第2四半期 1,600円 70坪〜（230㎡〜） 23.0/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（一宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	386,538	-
2016	386,208	-
2018	385,609	+287
2020	384,233	-76
2022	380,201	-561
2023	378,496	-602

所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）

将来人口: 2035年-7%、2050年-15%

一宮市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

一宮市の土地マップ

一宮市内のエリアランキング

多加木は一宮市内150地区中42位（上位72%）。坪単価28.8/坪。 1つ上の別明町とは3%の差。

高価格帯（1〜50位）

1 栄

81.4/坪

+183%

2 本町

64.1/坪

+123%

3 神山

63.8/坪

+121%

4 野口

53.6/坪

+86%

5 新生

51.5/坪

+79%

6 八幡

51.1/坪

+77%

7 大江

50.8/坪

+77%

8 公園通

49.3/坪

+71%

9 平和

46.7/坪

+62%

10 松降

45.6/坪

+59%

11 住吉

45.3/坪

+57%

12 末広

45.1/坪

+57%

13 昭和

44.7/坪

+55%

14 天王

44.6/坪

+55%

15 朝日

42.6/坪

+48%

16 花池

42.1/坪

+46%

17 大志

40.6/坪

+41%

18 北園通

40.5/坪

+41%

19 音羽

39.5/坪

+37%

20 観音寺

39.1/坪

+36%

21 向山町

38.2/坪

+33%

22 大宮

38.0/坪

+32%

23 桜

38.0/坪

+32%

24 苅安賀

37.7/坪

+31%

25 宮地

36.9/坪

+28%

26 中町

35.4/坪

+23%

27 古金町

35.1/坪

+22%

28 貴船

34.8/坪

+21%

29 泉

34.8/坪

+21%

30 富士

34.0/坪

+18%

31 真清田

33.6/坪

+17%

32 下川田町

32.5/坪

+13%

33 石山町

32.2/坪

+12%

34 森本

31.9/坪

+11%

35 緑

31.8/坪

+11%

36 印田通

31.6/坪

+10%

37 和光

30.9/坪

+7%

38 殿町

30.8/坪

+7%

39 城崎通

30.5/坪

+6%

40 文京

30.0/坪

+4%

41 別明町

29.8/坪

+3%

42 多加木 ◀

28.8/坪

―

43 若竹

28.2/坪

-2%

44 牛野通

27.4/坪

-5%

45 大和町毛受

27.4/坪

-5%

46 あずら

27.2/坪

-6%

47 猿海道

27.0/坪

-6%

48 伝法寺

26.9/坪

-7%

49 赤見

26.8/坪

-7%

50 大和町宮地花池

26.4/坪

-8%

中価格帯（51〜100位）

51 常願通

26.4/坪

-8%

100 深坪町

13.6/坪

-53%

他 48 地区

お手頃帯（101〜150位）

101 千秋町小山

13.5/坪

-53%

150 東加賀野井

5.3/坪

-82%

他 48 地区

最寄り駅の相場

多加木周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
一宮市多加木５丁目１６番５	8.3/㎡	+2.4%	住宅	妙興寺 2700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

多加木の他の不動産相場