下川田町の土地相場

愛知県一宮市下川田町 | 18件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

下川田町の土地

18件の取引データ

最新: 2021年第1四半期

推定坪単価

322,336円/坪

推定総額

1,773万円

容積率単価

敷地面積

55坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が23,027円高くなります。

4m未満

29万/坪

3件

4〜6m

28万/坪

11件

8m以上

31万/坪

3件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ台形は坪単価30万円で最も高く、長方形（27万円）と比べて11%の差があります。

ほぼ台形

30万/坪

3件

ほぼ長方形

30万/坪

7件

長方形

27万/坪

5件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。

南

34万/坪

3件

北

28万/坪

3件

東

27万/坪

5件

西

24万/坪

3件

一宮市平均 - → 下川田町 32.5/坪(9.8/㎡) 一宮市内 32位/150地区

平均坪単価

32.5/坪

9.8/㎡

平均価格

2,317

取引実績

18件

平均面積

76坪

250㎡

相場の動き

坪単価の推移

46万38万30万22万

20082010201320202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪21万円から2021年は坪39万円へ、13年間で+88.0%上昇（年平均+6.8%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

8件

2000〜3000万

1件

5000万〜1億

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2021年第1四半期 1,600円 41坪〜（135㎡〜） 39.2/坪

2020年第1四半期 1,400円 50坪〜（165㎡〜） 28.0/坪

2019年第4四半期 1,700円 50坪〜（165㎡〜） 34.1/坪

2019年第3四半期 1,900円 50坪〜（165㎡〜） 38.1/坪

2013年第2四半期 2,200円 73坪〜（240㎡〜） 30.3/坪

2013年第1四半期 6,400円 206坪〜（680㎡〜） 31.1/坪

2012年第3四半期 1,600円 51坪〜（170㎡〜） 31.1/坪

2010年第4四半期 1,100円 36坪〜（120㎡〜） 30.3/坪

2010年第3四半期 1,800円 42坪〜（140㎡〜） 42.5/坪

2009年第4四半期 1,700円 70坪〜（230㎡〜） 24.4/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（一宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	386,538	-
2016	386,208	-
2018	385,609	+287
2020	384,233	-76
2022	380,201	-561
2023	378,496	-602

所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）

将来人口: 2035年-7%、2050年-15%

一宮市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

一宮市の土地マップ

一宮市内のエリアランキング

下川田町は一宮市内150地区中32位（上位79%）。坪単価32.5/坪。 1つ上の真清田とは3%の差。

高価格帯（1〜50位）

1 栄

81.4/坪

+151%

2 本町

64.1/坪

+97%

3 神山

63.8/坪

+96%

4 野口

53.6/坪

+65%

5 新生

51.5/坪

+59%

6 八幡

51.1/坪

+57%

7 大江

50.8/坪

+57%

8 公園通

49.3/坪

+52%

9 平和

46.7/坪

+44%

10 松降

45.6/坪

+41%

11 住吉

45.3/坪

+40%

12 末広

45.1/坪

+39%

13 昭和

44.7/坪

+38%

14 天王

44.6/坪

+37%

15 朝日

42.6/坪

+31%

16 花池

42.1/坪

+30%

17 大志

40.6/坪

+25%

18 北園通

40.5/坪

+25%

19 音羽

39.5/坪

+22%

20 観音寺

39.1/坪

+21%

21 向山町

38.2/坪

+18%

22 大宮

38.0/坪

+17%

23 桜

38.0/坪

+17%

24 苅安賀

37.7/坪

+16%

25 宮地

36.9/坪

+14%

26 中町

35.4/坪

+9%

27 古金町

35.1/坪

+8%

28 貴船

34.8/坪

+7%

29 泉

34.8/坪

+7%

30 富士

34.0/坪

+5%

31 真清田

33.6/坪

+3%

32 下川田町 ◀

32.5/坪

―

33 石山町

32.2/坪

-1%

34 森本

31.9/坪

-2%

35 緑

31.8/坪

-2%

36 印田通

31.6/坪

-3%

37 和光

30.9/坪

-5%

38 殿町

30.8/坪

-5%

39 城崎通

30.5/坪

-6%

40 文京

30.0/坪

-8%

41 別明町

29.8/坪

-8%

42 多加木

28.8/坪

-11%

43 若竹

28.2/坪

-13%

44 牛野通

27.4/坪

-16%

45 大和町毛受

27.4/坪

-16%

46 あずら

27.2/坪

-16%

47 猿海道

27.0/坪

-17%

48 伝法寺

26.9/坪

-17%

49 赤見

26.8/坪

-17%

50 大和町宮地花池

26.4/坪

-19%

中価格帯（51〜100位）

51 常願通

26.4/坪

-19%

100 深坪町

13.6/坪

-58%

他 48 地区

お手頃帯（101〜150位）

101 千秋町小山

13.5/坪

-58%

150 東加賀野井

5.3/坪

-84%

他 48 地区

最寄り駅の相場

下川田町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
一宮市下川田町３丁目２６番４外	9.2/㎡	+2.0%	住宅	妙興寺 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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