下川田町の土地相場
愛知県一宮市下川田町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県一宮市下川田町の土地相場は坪単価10万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
下川田町の土地
18件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
322,499円/坪
推定総額
1,774万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,865円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価35万円で最も高く、長方形（32万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（40万/坪）は北道路（33万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
平均坪単価
32.5/坪
9.8/㎡
平均価格
2,317
取引実績
18件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万38万30万22万
20082010201320202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2021年は坪39万円へ、13年間で+88.0%上昇（年平均+6.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
1,600円
41坪〜（135㎡〜）
39.2/坪
2020年第1四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2019年第4四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2019年第3四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2013年第2四半期
2,200円
73坪〜（240㎡〜）
30.3/坪
2013年第1四半期
6,400円
206坪〜（680㎡〜）
31.1/坪
2012年第3四半期
1,600円
51坪〜（170㎡〜）
31.1/坪
2010年第4四半期
1,100円
36坪〜（120㎡〜）
30.3/坪
2010年第3四半期
1,800円
42坪〜（140㎡〜）
42.5/坪
2009年第4四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
下川田町は一宮市内148地区中32位（上位78%）。
坪単価32.5/坪。
1つ上の真清田とは3%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）
下川田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市下川田町３丁目２６番４外 | 9.2/㎡ | +2.0% | 住宅 | 妙興寺 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）