猿海道の土地相場
愛知県一宮市猿海道 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が23,631円高くなります。
6〜8m
11件
23万/坪
8m以上
13件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価26万円で最も高く、長方形（22万円）と比べて18%の差があります。
ほぼ台形
7件
26万/坪
ほぼ長方形
9件
24万/坪
長方形
5件
22万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
北
7件
26万/坪
西
7件
24万/坪
南西
5件
22万/坪
南
4件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
平均坪単価
27.0/坪
8.2/㎡
平均価格
3,707
取引実績
26件
平均面積
141坪
467㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万38万30万22万14万
20092014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪30万円から2024年は坪22万円へ、15年間で25.4%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
7,700円
302坪〜（1000㎡〜）
25.5/坪
2024年第1四半期
650円
35坪〜（115㎡〜）
18.7/坪
2023年第2四半期
8,500円
257坪〜（850㎡〜）
33.1/坪
2022年第4四半期
9,600円
363坪〜（1200㎡〜）
26.4/坪
2022年第3四半期
1,600円
38坪〜（125㎡〜）
42.3/坪
2022年第2四半期
1,000円
42坪〜（140㎡〜）
23.6/坪
2021年第1四半期
3,800円
112坪〜（370㎡〜）
34.0/坪
2021年第1四半期
2,800円
136坪〜（450㎡〜）
20.6/坪
2020年第3四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2020年第1四半期
2,600円
100坪〜（330㎡〜）
26.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
猿海道は一宮市内150地区中47位（上位69%）。
坪単価27.0/坪。
1つ上のあずらとは1%の差。
高価格帯（1〜50位）
47
猿海道 ◀
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27.0/坪
猿海道周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市猿海道３丁目９番１５ | 8.4/㎡ | +1.9% | 住宅 | 妙興寺 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）