城崎通の土地相場
愛知県一宮市城崎通 | 16件の成約データ
愛知県一宮市城崎通の土地相場は坪単価9万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
城崎通の土地
16件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
321,529円/坪
推定総額
4,019万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が74,793円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価37万円で最も高く、ほぼ長方形（32万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（36万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
平均坪単価
30.5/坪
9.2/㎡
平均価格
3,885
取引実績
16件
平均面積
142坪
470㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万45万33万21万
20082013201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2022年は坪33万円へ、14年間で+19.1%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,900円
79坪〜（260㎡〜）
24.2/坪
2022年第1四半期
2,200円
53坪〜（175㎡〜）
41.6/坪
2020年第4四半期
2,100円
82坪〜（270㎡〜）
25.7/坪
2020年第4四半期
3,400円
127坪〜（420㎡〜）
26.8/坪
2020年第3四半期
14,000円
272坪〜（900㎡〜）
51.4/坪
2019年第4四半期
2,700円
79坪〜（260㎡〜）
34.3/坪
2016年第4四半期
1,000円
27坪〜（90㎡〜）
36.7/坪
2016年第1四半期
1,700円
42坪〜（140㎡〜）
40.1/坪
2015年第2四半期
3,300円
181坪〜（600㎡〜）
18.2/坪
2013年第2四半期
5,600円
166坪〜（550㎡〜）
33.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
城崎通は一宮市内148地区中39位（上位74%）。
坪単価30.5/坪。
1つ上の殿町とは1%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）