真清田の土地相場
愛知県一宮市真清田 | 10件の成約データ
愛知県一宮市真清田の土地相場は坪単価10万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
真清田の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
703,494円/坪
推定総額
3,869万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が82,641円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価48万円で最も高く、長方形（24万円）と比べて94%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.6/坪
10.2/㎡
平均価格
1,848
取引実績
10件
平均面積
54坪
179㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万44万29万14万
201020132015201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪37万円から2022年は坪52万円へ、12年間で+41.4%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,100円
21坪〜（70㎡〜）
51.9/坪
2021年第1四半期
900円
21坪〜（70㎡〜）
42.5/坪
2020年第3四半期
540円
27坪〜（90㎡〜）
19.8/坪
2019年第4四半期
1,000円
33坪〜（110㎡〜）
30.1/坪
2017年第1四半期
240円
45坪〜（150㎡〜）
5.3/坪
2015年第1四半期
4,100円
103坪〜（340㎡〜）
39.9/坪
2014年第3四半期
2,900円
67坪〜（220㎡〜）
43.6/坪
2013年第2四半期
1,900円
57坪〜（190㎡〜）
33.1/坪
2011年第4四半期
2,800円
85坪〜（280㎡〜）
33.1/坪
2010年第1四半期
3,000円
82坪〜（270㎡〜）
36.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
真清田は一宮市内148地区中31位（上位79%）。
坪単価33.6/坪。
1つ上の富士とは1%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）
真清田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市真清田２丁目５番３２ | 10.5/㎡ | - | 住宅 | 尾張一宮 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）