石山町の土地相場
愛知県一宮市石山町 | 11件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が84,100円高くなります。
4m未満
7件
24万/坪
4〜6m
4件
32万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価35万円で最も高く、長方形（24万円）と比べて42%の差があります。
ほぼ長方形
3件
35万/坪
長方形
5件
24万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+65%のプレミアムがあります。
南
4件
32万/坪
西
3件
28万/坪
北
3件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
1件
平均坪単価
32.2/坪
9.7/㎡
平均価格
1,466
取引実績
11件
平均面積
47坪
154㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万41万27万13万
20112016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪23万円から2024年は坪37万円へ、13年間で+57.2%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,500円
41坪〜（135㎡〜）
36.7/坪
2023年第1四半期
2,200円
54坪〜（180㎡〜）
40.4/坪
2020年第3四半期
1,800円
38坪〜（125㎡〜）
47.6/坪
2020年第1四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2020年第1四半期
1,500円
38坪〜（125㎡〜）
39.7/坪
2019年第4四半期
2,900円
82坪〜（270㎡〜）
35.5/坪
2017年第1四半期
270円
73坪〜（240㎡〜）
3.7/坪
2016年第4四半期
2,100円
73坪〜（240㎡〜）
28.9/坪
2016年第2四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
2014年第2四半期
230円
15坪〜（50㎡〜）
15.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
石山町は一宮市内150地区中33位（上位78%）。
坪単価32.2/坪。
1つ上の下川田町とは1%の差。
高価格帯（1〜50位）
33
石山町 ◀
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32.2/坪