大江の土地相場
愛知県一宮市大江 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県一宮市大江の土地相場は坪単価15万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-59.4%。
推定相場
大江の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
1,109,230円/坪
推定総額
3,328万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が99,972円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価55万円で最も高く、長方形（49万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（53万/坪）は北道路（48万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
平均坪単価
50.8/坪
15.4/㎡
前年比 ▼59.4%
平均価格
1,760
取引実績
29件
平均面積
36坪
119㎡
相場の動き
坪単価の推移
158万118万78万38万
200820142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪57万円へ、17年間で+113.3%上昇（年平均+6.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
21坪〜（70㎡〜）
56.7/坪
2024年第1四半期
3,800円
27坪〜（90㎡〜）
139.6/坪
2022年第4四半期
980円
32坪〜（105㎡〜）
30.9/坪
2022年第2四半期
1,500円
26坪〜（85㎡〜）
58.3/坪
2022年第2四半期
1,800円
30坪〜（100㎡〜）
59.5/坪
2021年第4四半期
1,800円
30坪〜（100㎡〜）
59.5/坪
2021年第3四半期
750円
30坪〜（100㎡〜）
24.8/坪
2021年第2四半期
800円
24坪〜（80㎡〜）
33.1/坪
2021年第2四半期
1,500円
29坪〜（95㎡〜）
52.2/坪
2020年第4四半期
2,200円
35坪〜（115㎡〜）
63.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
大江は一宮市内148地区中7位（上位95%）。
坪単価50.8/坪。
1つ上の八幡とは0%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）
大江周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市大江３丁目１２番１５ | 15.3/㎡ | +3.4% | 事務所 | 尾張一宮 640m |
| 一宮市大江１丁目３番１８ | 11.2/㎡ | +3.7% | 住宅,事務所 | 尾張一宮 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）