大江のマンション相場
愛知県一宮市大江 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価26.1万円に対し、築35年は6.6万円。築年による価格差は最大295%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
26.1万/㎡
築20年
5件
21.7万/㎡
築35年
2件
6.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（4件）。３ＬＤＫの平均価格は1,834円。
４ＬＤＫ
4件
1,988円
１Ｋ
3件
190円
３ＬＤＫ
4件
1,834円
平均㎡単価
21.1
前年比 ▼45.5%
平均価格
1,498
取引実績
12件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2010201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡9.0万円から2025年は㎡15.2万円へ、15年間で+69.2%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
32
築16-20年
33
築21-25年
21
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,175
4件
３ＬＤＫ
2,150
4件
１Ｋ
177
3件
１Ｒ
150
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第4四半期
150円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｒ
7.5
2025年第2四半期
150円
20㎡〜
・１Ｋ
7.5
2025年第2四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2024年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
2024年第2四半期
1,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2022年第1四半期
200円
20㎡〜
・１Ｋ
10.0
2019年第1四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2018年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大江のマンション一覧（3棟）
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市のマンションマップ
一宮市内のエリアランキング
大江は一宮市内47地区中18位（上位62%）。
単価21.1。
1つ上の緑とは3%の差。
中価格帯（17〜32位）
大江周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市大江３丁目１２番１５ | 15.3/㎡ | +3.4% | 事務所 | 尾張一宮 640m |
| 一宮市大江１丁目３番１８ | 11.2/㎡ | +3.7% | 住宅,事務所 | 尾張一宮 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）