桜のマンション相場
愛知県一宮市桜 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
桜の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定価格
1,519万円
㎡単価
19.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価19.8万円に対し、築30年は8.6万円。築年による価格差は最大163%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は1,265円。
平均㎡単価
17.7
平均価格
1,265
取引実績
12件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092013201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.1万円から2021年は㎡18.8万円へ、12年間で18.6%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
21
築16-20年
20
築21-25年
22
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,333
6件
４ＬＤＫ
1,433
3件
２ＬＤＫ
690
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
1,600円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2020年第3四半期
660円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
11.0
2020年第1四半期
720円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
10.3
2019年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2019年第1四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2017年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2016年第3四半期
990円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2014年第4四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2014年第1四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2013年第4四半期
1,500円
75㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜のマンション一覧（4棟）
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市のマンションマップ
一宮市内のエリアランキング
桜は一宮市内47地区中29位（上位38%）。
単価17.7。
1つ上の若竹とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
桜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市桜１丁目１７番３ | 10.7/㎡ | +3.9% | 住宅,店舗 | 尾張一宮 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）