桜の一戸建て相場
愛知県一宮市桜 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
桜の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,940万円
うち土地分
3,393万円
うち建物分
547万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
21.5
平均価格
2,679
取引実績
15件
平均面積
133㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
23万
35万
'08'09'10'11'15'17'18'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
21
築21-25年
12
築26-30年
11
築31年以上
10
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,600円
75㎡〜
34.7
2023年第1四半期
2,600円
75㎡〜
34.7
2021年第3四半期
1,800円
150㎡〜
・５ＬＤＫ
12.0
2021年第3四半期
3,200円
100㎡〜
32.0
2021年第3四半期
4,500円
150㎡〜
30.0
2020年第4四半期
3,200円
120㎡〜
26.7
2018年第2四半期
5,900円
200㎡〜
29.5
2017年第4四半期
3,200円
95㎡〜
33.7
2015年第4四半期
870円
100㎡〜
8.7
2011年第4四半期
1,300円
145㎡〜
9.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
桜は一宮市内125地区中23位（上位82%）。
単価21.5。
1つ上の八幡とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜125位）
桜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市桜１丁目１７番３ | 10.7/㎡ | +3.9% | 住宅,店舗 | 尾張一宮 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）