大和町馬引の一戸建て相場
愛知県一宮市大和町馬引 | 111件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均17,469。木造（3,227）との差は441%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
17,469
鉄骨造
6件
4,550
軽量鉄骨造
4件
4,179
木造
91件
3,227
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
31件
3,064
120〜150㎡
64件
3,216
150㎡以上
11件
9,823
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大141%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,324
4〜6m
69件
3,704
6〜8m
14件
3,035
8m以上
17件
5,594
平均㎡単価
19.7
前年比 ▼10.1%
平均価格
3,703
取引実績
111件
平均面積
222㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
15万
23万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
21
築16-20年
16
築21-25年
19
築26-30年
12
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,575
4件
３ＬＤＫ
3,800
3件
２ＬＤＫ
3,750
2件
４ＬＫ＋Ｓ
1,800
1件
６ＤＫ
500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
５ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.4
2025年第4四半期
3,800円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
2025年第4四半期
2,300円
150㎡〜
・５ＬＤＫ
15.3
2025年第4四半期
3,300円
135㎡〜
24.4
2025年第3四半期
3,500円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
19.4
2025年第3四半期
3,700円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2025年第3四半期
1,800円
130㎡〜
・４ＬＫ＋Ｓ
13.8
2025年第3四半期
4,300円
140㎡〜
30.7
2025年第2四半期
3,100円
110㎡〜
28.2
2025年第2四半期
550円
125㎡〜
4.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
大和町馬引は一宮市内127地区中33位（上位74%）。
単価19.7。
1つ上の緑とは1%の差。
高価格帯（1〜43位）
33
大和町馬引 ◀
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19.7
最寄り駅の相場
大和町馬引周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市大和町馬引字郷裏４８番１ | 8.8/㎡ | +2.9% | 住宅 | 尾張一宮 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）