栄の一戸建て相場
愛知県一宮市栄 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
栄の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
13,122万円
うち土地分
12,575万円
うち建物分
547万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,265。木造（2,061）との差は689%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
26.3
平均価格
10,076
取引実績
17件
平均面積
423㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
68万46万22万0
15万
41万
'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築16-20年
27
築21-25年
8
築26-30年
12
築31年以上
31
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
7,500円
185㎡〜
40.5
2020年第1四半期
8,500円
145㎡〜
58.6
2019年第4四半期
2,900円
75㎡〜
38.7
2018年第4四半期
1,300円
85㎡〜
15.3
2018年第2四半期
12,000円
230㎡〜
52.2
2017年第4四半期
2,100円
55㎡〜
38.2
2016年第3四半期
790円
75㎡〜
10.5
2016年第1四半期
10,000円
890㎡〜
11.2
2015年第4四半期
7,500円
570㎡〜
13.2
2015年第4四半期
53,000円
930㎡〜
57.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
栄は一宮市内125地区中4位（上位97%）。
単価26.3。
1つ上の末広とは3%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜125位）
栄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市栄３丁目７番１３ | 31.4/㎡ | +3.6% | 店舗,事務所 | 尾張一宮 180m |
| 一宮市栄１丁目１番１５ | 29.5/㎡ | +3.5% | 住宅,その他 | 尾張一宮 500m |
| 一宮市栄２丁目１２番４外 | 18.5/㎡ | +5.7% | 住宅,事務所,その他 | 尾張一宮 240m |
| 一宮市栄１丁目６番５ | 17.5/㎡ | +5.4% | 住宅,店舗,事務所 | 尾張一宮 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）