観音寺の一戸建て相場
愛知県一宮市観音寺 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
28件
3,469
120〜150㎡
3件
4,756
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
3,452
6〜8m
22件
3,765
8m以上
4件
3,585
平均㎡単価
24.5
前年比 ▼7.8%
平均価格
3,538
取引実績
34件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
15万
28万
'08'10'13'16'17'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築16-20年
16
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,560
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,450
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
29.6
2025年第4四半期
1,600円
105㎡〜
15.2
2025年第4四半期
4,000円
130㎡〜
30.8
2025年第3四半期
3,900円
125㎡〜
31.2
2025年第2四半期
3,900円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
31.2
2025年第1四半期
3,800円
120㎡〜
31.7
2024年第4四半期
4,200円
150㎡〜
28.0
2024年第1四半期
3,500円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
33.3
2023年第4四半期
3,800円
100㎡〜
38.0
2023年第2四半期
4,000円
130㎡〜
30.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
観音寺は一宮市内127地区中10位（上位92%）。
単価24.5。
1つ上の住吉とは0%の差。
高価格帯（1〜43位）
10
観音寺 ◀
―
24.5