本町の一戸建て相場
愛知県一宮市本町 | 33件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
本町の一戸建て
31件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
7,755万円
うち土地分
7,207万円
うち建物分
547万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,072。木造（2,411）との差は276%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
24.4
前年比 ▼44.8%
平均価格
5,716
取引実績
33件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
59万40万19万0
15万
18万
'08'10'11'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
21
築16-20年
31
築21-25年
19
築26-30年
47
築31年以上
23
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
930円
45㎡〜
20.7
2025年第1四半期
1,400円
95㎡〜
14.7
2024年第2四半期
2,300円
45㎡〜
51.1
2023年第4四半期
9,000円
250㎡〜
36.0
2023年第4四半期
3,000円
85㎡〜
35.3
2023年第4四半期
500円
85㎡〜
5.9
2022年第2四半期
36,000円
970㎡〜
37.1
2022年第2四半期
11,000円
310㎡〜
35.5
2022年第2四半期
3,700円
90㎡〜
41.1
2022年第1四半期
2,900円
75㎡〜
38.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
本町は一宮市内125地区中7位（上位94%）。
単価24.4。
1つ上の住吉とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜125位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市本町４丁目１番５ | 23.7/㎡ | +3.0% | 店舗,事務所 | 尾張一宮 380m |
| 一宮市本町４丁目２１番１５ | 12.8/㎡ | +4.1% | 住宅,医院 | 尾張一宮 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）