泉の一戸建て相場
愛知県一宮市泉 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均4,380。木造（2,775）との差は58%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
4,380
木造
16件
2,775
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
2,899
120〜150㎡
10件
3,224
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
4,370
6〜8m
10件
2,749
8m以上
6件
3,429
平均㎡単価
22.3
平均価格
3,040
取引実績
20件
平均面積
153㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
24万
14万
'08'09'11'16'17'18'19'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
14
築11-15年
16
築21-25年
37
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
2,000円
145㎡〜
13.8
2021年第2四半期
2,800円
105㎡〜
26.7
2021年第2四半期
9,300円
840㎡〜
11.1
2021年第1四半期
5,000円
165㎡〜
30.3
2020年第2四半期
5,700円
175㎡〜
32.6
2020年第1四半期
2,500円
140㎡〜
17.9
2019年第3四半期
2,600円
75㎡〜
34.7
2018年第3四半期
2,400円
150㎡〜
16.0
2017年第3四半期
3,500円
80㎡〜
43.8
2017年第2四半期
3,300円
80㎡〜
41.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
泉は一宮市内127地区中20位（上位84%）。
単価22.3。
1つ上の殿町とは1%の差。
高価格帯（1〜43位）
20
泉 ◀
―
22.3