泉の土地相場
愛知県一宮市泉 | 39件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県一宮市泉の土地相場は坪単価11万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-1.0%。
推定相場
泉の土地
39件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
470,192円/坪
推定総額
2,116万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が74,636円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価41万円で最も高く、長方形（32万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（43万/坪）は北道路（36万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
平均坪単価
34.8/坪
10.5/㎡
前年比 ▼1.0%
平均価格
2,118
取引実績
39件
平均面積
56坪
186㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万53万36万19万
200820112015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2025年は坪59万円へ、17年間で+22.2%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,100円
70坪〜（230㎡〜）
58.9/坪
2024年第3四半期
4,500円
79坪〜（260㎡〜）
57.2/坪
2023年第4四半期
2,900円
47坪〜（155㎡〜）
61.9/坪
2023年第3四半期
5,400円
139坪〜（460㎡〜）
38.8/坪
2023年第3四半期
1,300円
27坪〜（90㎡〜）
47.8/坪
2023年第2四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2023年第1四半期
380円
32坪〜（105㎡〜）
12.0/坪
2022年第1四半期
14,000円
251坪〜（830㎡〜）
55.8/坪
2021年第3四半期
950円
27坪〜（90㎡〜）
34.9/坪
2019年第2四半期
5,500円
160坪〜（530㎡〜）
34.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
泉は一宮市内148地区中29位（上位80%）。
坪単価34.8/坪。
1つ上の貴船とは0%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）