神山の土地相場
愛知県一宮市神山 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が138,659円高くなります。
6〜8m
9件
47万/坪
8m以上
11件
61万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価62万円で最も高く、ほぼ長方形（43万円）と比べて42%の差があります。
長方形
10件
62万/坪
不整形
3件
59万/坪
ほぼ長方形
5件
43万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（50万/坪）は北道路（55万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
東
6件
67万/坪
北
4件
55万/坪
南
6件
50万/坪
西
3件
43万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
7件
平均坪単価
63.8/坪
19.3/㎡
平均価格
5,871
取引実績
21件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
121万90万59万28万
200820142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪50万円から2024年は坪74万円へ、16年間で+46.9%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
5件
1億以上
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,400円
42坪〜（140㎡〜）
56.7/坪
2024年第4四半期
4,900円
79坪〜（260㎡〜）
62.3/坪
2024年第3四半期
3,900円
50坪〜（165㎡〜）
78.1/坪
2024年第3四半期
3,300円
33坪〜（110㎡〜）
99.2/坪
2023年第2四半期
15,000円
245坪〜（810㎡〜）
61.2/坪
2023年第2四半期
4,400円
70坪〜（230㎡〜）
63.2/坪
2021年第4四半期
2,700円
30坪〜（100㎡〜）
89.3/坪
2019年第3四半期
16,000円
191坪〜（630㎡〜）
84.0/坪
2019年第2四半期
4,600円
59坪〜（195㎡〜）
78.0/坪
2019年第2四半期
14,000円
133坪〜（440㎡〜）
105.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
神山は一宮市内150地区中3位（上位98%）。
坪単価63.8/坪。
1つ上の本町とは1%の差。
高価格帯（1〜50位）
3
神山 ◀
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63.8/坪
神山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市神山１丁目１番３１ | 18.0/㎡ | +5.9% | 住宅 | 尾張一宮 320m |
| 一宮市神山１丁目２番７外 | 17.2/㎡ | +4.2% | 店舗 | 尾張一宮 550m |
| 一宮市神山２丁目１２番４外 | 15.7/㎡ | +4.7% | 住宅,その他 | 尾張一宮 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）