神山のマンション相場
愛知県一宮市神山 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.9万円に対し、築30年は16.8万円。築年による価格差は最大145%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
39.9万/㎡
築5年
5件
41.1万/㎡
築10年
4件
38.0万/㎡
築25年
3件
18.4万/㎡
築30年
6件
16.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は2,951円。
３ＬＤＫ
15件
1,896円
４ＬＤＫ
8件
2,951円
平均㎡単価
30.6
前年比 ▲144.2%
平均価格
2,384
取引実績
25件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2012201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡17.3万円から2025年は㎡37.5万円へ、13年間で+116.9%上昇（年平均+9.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
43
築11-15年
41
築16-20年
17
築21-25年
20
築26-30年
20
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,027
15件
４ＬＤＫ
3,125
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
２ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
43.3
2025年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第3四半期
5,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
55.6
2025年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
3,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
43.3
2024年第4四半期
1,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.9
2024年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2024年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2023年第3四半期
4,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
2023年第3四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神山のマンション一覧（7棟）
藤和シティコープ神山
築34年
| 7階建
| 37戸
1,680万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買34件
神山マンション
築44年
| 6階建
| 19戸
470万円
直近売出価格
10.1万/㎡
㎡単価
売買22件
神山マンション
築53年
| 4階建
| 8戸
470万円
直近売出価格
10.1万/㎡
㎡単価
売買19件
アトレ神山レジデンス
築13年
| 13階建
| 48戸
3,980万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買19件
モアグレース神山レジデンス
築5年
| 9階建
| 16戸
4,670万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買4件
モアグレース神山
築15年
| 6階建
| 10戸
2,880万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買4件
中古マンション 藤和シティコープ神山II
売買0件
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市のマンションマップ
一宮市内のエリアランキング
神山は一宮市内47地区中7位（上位85%）。
単価30.6。
1つ上の新生とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
神山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市神山１丁目１番３１ | 18.0/㎡ | +5.9% | 住宅 | 尾張一宮 320m |
| 一宮市神山１丁目２番７外 | 17.2/㎡ | +4.2% | 店舗 | 尾張一宮 550m |
| 一宮市神山２丁目１２番４外 | 15.7/㎡ | +4.7% | 住宅,その他 | 尾張一宮 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）