藤和シティコープ神山
愛知県一宮市神山1丁目6-16 | 築34年 | 37戸
最新データ
2025年8月
売買34件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（32.4万円）より35.3%低く、一宮市全体の平均（20.4万円）を3.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.2万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、9年間で13.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では20.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
12万11万10万
201320152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は109,000〜112,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・27件）で、平均1,800万円です。3LDKが最も高く平均1,800万円、4LDKは平均1,732万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
27件 |
1,800万 |
1,371万 |
2,368万 |
| 4LDK |
6件 |
1,732万 |
1,596万 |
1,917万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市神山1丁目6-16 |
|---|
| 築年月 | 1992年6月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.50m² ～ 80.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日産建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
19.9万 |
- |
- |
22.3万 |
21.0万 |
21.0万 |
| 3LDK |
19.3万 |
22.6万 |
- |
24.5万 |
22.5万 |
27.1万 |
24.4万 |
20.0万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
21万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
21万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.01万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.28万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.46万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,930万 |
25.81万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.13万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.01万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
26.62万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.24万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.15万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,848万 |
27.38万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,149万 |
28.74万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,099万 |
31.1万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.26万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.93万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,199万 |
29.41万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.8万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.28万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,899万 |
28.14万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.54万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
22.99万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.73万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.8万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,830万 |
24.48万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
19.93万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.55万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.51万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.26万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.25万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.29万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,270万 |
17.05万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
19.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額109,714円。4LDKなら月額110,000円が相場です。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,471円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,538円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,344円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,344円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
105,000円 |
1,313円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,375円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,375円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,471円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
108,000円 |
1,444円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。