神山マンション
愛知県一宮市神山1丁目12-11 | 築53年 | 8戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.6万/㎡から2024年は10.1万/㎡へ、10年間で5.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.2万円/㎡
レンジ
6.6〜9.9万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×0.437
補正係数 ×0.437
代表面積 46.37㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の82%・14件）で、平均487万円です。3LDKが最も高く平均830万円、3DKは平均487万円です。
3DK
487万
14件
3LDK
830万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 14件 | 487万 | 387万 | 683万 |
| 3LDK | 3件 | 830万 | 603万 | 1,190万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
11.1万/㎡
3階以上
13件
11万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市神山1丁目12-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-02（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 46.37m² ～ 69.30m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
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徒歩10分
尾張一宮駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
一宮市小学校・中学校学区
中学校
一宮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 神山マンション | 1973 | 8戸 | 10.1万 | 470万 |
| 藤和シティコープ神山 | 1992 | 37戸 | 21.0万 | 1,680万 |
| モアグレース神山レジデンス | 2021 | 16戸 | 61.4万 | 4,670万 |
| モアグレース神山 | 2011 | 10戸 | 37.2万 | 2,880万 |
| エスポア一宮 | 1987 | - | - | - |
| ハイツ八幡 | 1977 | 12戸 | - | - |
| プレジデント昭和 | 1991 | 17戸 | - | - |
| バンベール一宮 | 1993 | 24戸 | 16.6万 | 1,180万 |
| モアグレース平和レジデンス | 2019 | 14戸 | 47.8万 | 3,450万 |
| 藤和シティコープ一宮八幡 | 1996 | 17戸 | 20.5万 | 1,590万 |
| プライムステージメイツ一宮 | 2001 | 37戸 | 25.1万 | 1,880万 |
一宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,727円 | 1,423 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,365円 | 917 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,034円 | 497 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,040円 | 1,284 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 923円 | 721 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 7.9万 | - | 10.7万 | 9.5万 | 12.0万 | 12.0万 | 10.1万 |
| 3LDK | - | - | 16.6万 | - | - | 8.7万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 470万 | 10.14万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 498万 | 10.74万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 680万 | 14.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 498万 | 10.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 530万 | 11.43万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.51万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.66万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.71万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.71万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 420万 | 9.06万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 498万 | 10.74万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 498万 | 10.74万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.55万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 800万 | 11.81万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 7.8万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 400万 | 8.21万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 7.8万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 640万 | 9.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 85,000円 | 946円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。