モアグレース神山
愛知県一宮市神山1丁目3-8 | 築15年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.9万円/㎡
レンジ
29.2〜48.6万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×2.067
補正係数 ×2.067
代表面積 78.61㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・5件）で、平均2,815万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,439万円、３ＬＤＫは平均2,815万円です。
４ＬＤＫ
3,439万
4件
３ＬＤＫ
2,815万
5件
3LDK
2,866万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,439万 | 2,900万 | 3,900万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,815万 | 2,700万 | 3,015万 |
| 3LDK | 4件 | 2,866万 | 2,711万 | 3,049万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市神山1丁目3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-03（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 77.41m² ～ 78.61m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
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徒歩7分
尾張一宮駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
一宮市立神山小学校
中学校
一宮市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース神山 | 2011 | 10戸 | 37.2万 | 2,880万 |
| 藤和シティコープ神山 | 1992 | 37戸 | 21.0万 | 1,680万 |
| モアグレース平和レジデンス | 2019 | 14戸 | 47.8万 | 3,450万 |
| 神山マンション | 1973 | 8戸 | 10.1万 | 470万 |
| モアグレース平和４ | 2017 | 25戸 | 48.6万 | 4,280万 |
| グリーンコーポ一宮 | 1995 | 15戸 | 28.7万 | 2,099万 |
| ハイツ八幡 | 1977 | 12戸 | - | - |
| モアグレース神山レジデンス | 2021 | 16戸 | 61.4万 | 4,670万 |
| バンベール一宮 | 1993 | 24戸 | 16.6万 | 1,180万 |
| エスポア一宮 | 1987 | - | - | - |
| インペリアルステージ | 2003 | 9戸 | 30.3万 | 2,920万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 77.41㎡ | 41.1万円 | 3LDK | - | 南 |
一宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,727円 | 1,423 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,365円 | 917 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,034円 | 497 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,040円 | 1,284 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 923円 | 721 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2022 |
|---|---|---|
| 3LDK | 33.4万 | 37.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.21万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.68万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.83万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 35.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。