本町のマンション相場
愛知県一宮市本町 | 64件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
本町の中古マンション
64件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,019万円
㎡単価
34.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.9万円に対し、築35年は18.5万円。築年による価格差は最大121%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。２ＬＤＫの平均価格は1,816円。
平均㎡単価
36.8
前年比 ▲43.2%
平均価格
2,967
取引実績
64件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡34.8万円から2025年は㎡48.3万円へ、14年間で+38.8%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
38
築11-15年
37
築16-20年
37
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,902
43件
４ＬＤＫ
3,286
14件
２ＬＤＫ
2,175
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,850
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第2四半期
3,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
36.8
2025年第1四半期
4,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7
2024年第4四半期
4,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
38.1
2024年第4四半期
2,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2024年第3四半期
3,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
2024年第2四半期
3,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
35.2
2024年第2四半期
2,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2024年第2四半期
3,700円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
37.0
2024年第1四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（7棟）
モアグレース本町
築22年
| 13階建
| 35戸
2,880万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買15件
モアグレース本町２
築20年
| 12階建
| 32戸
3,298万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買14件
サンパーク本町
築41年
| 8階建
| 19戸
1,790万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買11件
モアグレース本町３
築16年
| 15階建
| 55戸
2,800万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ローレルコート一宮本町
築4年
| 地下1階付14階建
| 52戸
5,280万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ダイアパレス一宮本町
築1年
| 15階建
| 91戸
4,750万円
直近売出価格
68.9万/㎡
㎡単価
売買1件
モアグレース一宮本町
築1年
| 13階建
| 75戸
売買0件
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市のマンションマップ
一宮市内のエリアランキング
本町は一宮市内47地区中3位（上位94%）。
単価36.8。
1つ上の栄とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市本町４丁目１番５ | 23.7/㎡ | +3.0% | 店舗,事務所 | 尾張一宮 380m |
| 一宮市本町４丁目２１番１５ | 12.8/㎡ | +4.1% | 住宅,医院 | 尾張一宮 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）