本町の土地相場
愛知県一宮市本町 | 33件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県一宮市本町の土地相場は坪単価19万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-10.8%。
推定相場
本町の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,491,136円/坪
推定総額
5,219万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が78,695円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価86万円で最も高く、ほぼ正方形（50万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（66万/坪）は北道路（73万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の46%が「その他」目的です。
平均坪単価
64.1/坪
19.4/㎡
前年比 ▼10.8%
平均価格
4,044
取引実績
33件
平均面積
55坪
181㎡
相場の動き
坪単価の推移
170万130万90万50万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪45万円から2025年は坪59万円へ、16年間で+31.3%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,400円
109坪〜（360㎡〜）
58.8/坪
2024年第2四半期
5,600円
109坪〜（360㎡〜）
51.4/坪
2023年第4四半期
1,700円
21坪〜（70㎡〜）
80.3/坪
2023年第1四半期
1,300円
21坪〜（70㎡〜）
61.4/坪
2022年第4四半期
1,500円
24坪〜（80㎡〜）
62.0/坪
2022年第2四半期
3,400円
23坪〜（75㎡〜）
149.9/坪
2021年第4四半期
8,500円
115坪〜（380㎡〜）
73.9/坪
2021年第4四半期
870円
21坪〜（70㎡〜）
41.1/坪
2021年第4四半期
1,600円
30坪〜（100㎡〜）
52.9/坪
2021年第3四半期
1,800円
32坪〜（105㎡〜）
56.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
本町は一宮市内148地区中2位（上位99%）。
坪単価64.1/坪。
1つ上の栄とは27%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市本町４丁目１番５ | 23.7/㎡ | +3.0% | 店舗,事務所 | 尾張一宮 380m |
| 一宮市本町４丁目２１番１５ | 12.8/㎡ | +4.1% | 住宅,医院 | 尾張一宮 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）