富士の土地相場
愛知県一宮市富士 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県一宮市富士の土地相場は坪単価10万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+49.1%。
推定相場
富士の土地
28件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
709,938円/坪
推定総額
4,615万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が2,444円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価38万円で最も高く、長方形（32万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
平均坪単価
34.0/坪
10.3/㎡
前年比 ▲49.1%
平均価格
2,698
取引実績
28件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万48万32万16万
2009201320152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪28万円から2024年は坪37万円へ、15年間で+31.6%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
9,000円
191坪〜（630㎡〜）
47.2/坪
2024年第2四半期
3,700円
109坪〜（360㎡〜）
34.0/坪
2024年第1四半期
3,200円
109坪〜（360㎡〜）
29.4/坪
2023年第3四半期
3,500円
88坪〜（290㎡〜）
39.9/坪
2021年第4四半期
3,400円
73坪〜（240㎡〜）
46.8/坪
2021年第2四半期
450円
47坪〜（155㎡〜）
9.6/坪
2021年第1四半期
2,700円
56坪〜（185㎡〜）
48.2/坪
2021年第1四半期
1,500円
30坪〜（100㎡〜）
49.6/坪
2020年第1四半期
960円
47坪〜（155㎡〜）
20.5/坪
2020年第1四半期
2,400円
67坪〜（220㎡〜）
36.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
富士は一宮市内148地区中30位（上位80%）。
坪単価34.0/坪。
1つ上の泉とは2%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）
富士周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市富士１丁目１４番３ | 9.9/㎡ | +3.1% | 住宅 | 尾張一宮 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）