文京の土地相場
愛知県一宮市文京 | 10件の成約データ
愛知県一宮市文京の土地相場は坪単価9万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
文京の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
229,271円/坪
推定総額
1,949万円
容積率単価
-
85坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
30.0/坪
9.1/㎡
平均価格
1,983
取引実績
10件
平均面積
67坪
221㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万33万27万21万
20102013201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪29万円から2024年は坪36万円へ、14年間で+21.6%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,000円
112坪〜（370㎡〜）
35.7/坪
2022年第1四半期
830円
26坪〜（85㎡〜）
32.3/坪
2016年第2四半期
3,200円
94坪〜（310㎡〜）
34.1/坪
2016年第1四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2015年第2四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
2014年第1四半期
3,000円
100坪〜（330㎡〜）
30.1/坪
2013年第3四半期
2,900円
91坪〜（300㎡〜）
32.0/坪
2012年第1四半期
900円
27坪〜（90㎡〜）
33.1/坪
2012年第1四半期
1,600円
85坪〜（280㎡〜）
18.9/坪
2010年第4四半期
800円
27坪〜（90㎡〜）
29.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
文京は一宮市内148地区中40位（上位73%）。
坪単価30.0/坪。
1つ上の城崎通とは2%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜148位）