殿町の土地相場
愛知県一宮市殿町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が45,777円高くなります。
4〜6m
6件
29万/坪
6〜8m
4件
25万/坪
道路の方位と坪単価
北
3件
29万/坪
西
4件
25万/坪
南東
3件
23万/坪
平均坪単価
30.8/坪
9.3/㎡
平均価格
1,590
取引実績
13件
平均面積
51坪
170㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万40万30万20万
2008201220142021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2021年は坪36万円へ、13年間で+43.9%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
3,300円
82坪〜（270㎡〜）
40.4/坪
2021年第1四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2015年第3四半期
1,900円
51坪〜（170㎡〜）
36.9/坪
2015年第1四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2015年第1四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2015年第1四半期
2,400円
64坪〜（210㎡〜）
37.8/坪
2014年第2四半期
1,800円
100坪〜（330㎡〜）
18.0/坪
2013年第3四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2012年第3四半期
2,100円
56坪〜（185㎡〜）
37.5/坪
2009年第3四半期
790円
27坪〜（90㎡〜）
29.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
殿町は一宮市内150地区中38位（上位75%）。
坪単価30.8/坪。
1つ上の和光とは0%の差。
高価格帯（1〜50位）
38
殿町 ◀
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30.8/坪