東加賀野井の土地相場
愛知県一宮市東加賀野井 | 10件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大120%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が31,481円高くなります。
4〜6m
5件
6万/坪
6〜8m
4件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて13%の差があります。
不整形
3件
4万/坪
長方形
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
2件
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
前年比 ▲133.3%
平均価格
517
取引実績
10件
平均面積
124坪
409㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20082016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪7万円へ、17年間で53.1%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
280円
39坪〜（130㎡〜）
7.1/坪
2024年第1四半期
1,200円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1/坪
2023年第1四半期
200円
27坪〜（90㎡〜）
7.3/坪
2021年第3四半期
250円
64坪〜（210㎡〜）
3.9/坪
2018年第4四半期
840円
191坪〜（630㎡〜）
4.4/坪
2016年第4四半期
930円
233坪〜（770㎡〜）
4.0/坪
2014年第3四半期
530円
88坪〜（290㎡〜）
6.0/坪
2014年第1四半期
80円
76坪〜（250㎡〜）
1.1/坪
2014年第1四半期
80円
76坪〜（250㎡〜）
1.1/坪
2008年第3四半期
780円
51坪〜（170㎡〜）
15.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
東加賀野井は一宮市内150地区中150位（上位0%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の玉野とは16%の差。
お手頃帯（101〜150位）
150
東加賀野井 ◀
―
5.3/坪