時之島の土地相場
愛知県一宮市時之島 | 82件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が58,986円高くなります。
4m未満
27件
14万/坪
4〜6m
25件
11万/坪
6〜8m
16件
13万/坪
8m以上
10件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて114%の差があります。
ほぼ長方形
21件
15万/坪
ほぼ正方形
3件
14万/坪
長方形
30件
12万/坪
台形
3件
11万/坪
ほぼ台形
9件
10万/坪
不整形
11件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
東
13件
13万/坪
南
19件
12万/坪
北
22件
12万/坪
南東
4件
11万/坪
接面道路無
4件
10万/坪
西
16件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
4件
工場
1件
事務所
1件
平均坪単価
12.5/坪
3.8/㎡
前年比 ▼58.9%
平均価格
1,067
取引実績
82件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万51万34万17万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪4万円へ、17年間で71.5%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
890円
200坪〜（660㎡〜）
4.5/坪
2024年第3四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2024年第2四半期
100円
33坪〜（110㎡〜）
3.0/坪
2023年第1四半期
1,600円
100坪〜（330㎡〜）
16.0/坪
2023年第1四半期
970円
76坪〜（250㎡〜）
12.8/坪
2022年第3四半期
900円
112坪〜（370㎡〜）
8.0/坪
2022年第2四半期
280円
48坪〜（160㎡〜）
5.8/坪
2022年第2四半期
780円
60坪〜（200㎡〜）
12.9/坪
2021年第4四半期
3,500円
191坪〜（630㎡〜）
18.4/坪
2021年第4四半期
3,100円
302坪〜（1000㎡〜）
10.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
時之島は一宮市内150地区中111位（上位26%）。
坪単価12.5/坪。
1つ上の高田とは0%の差。
お手頃帯（101〜150位）
111
時之島 ◀
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12.5/坪