時之島の一戸建て相場
愛知県一宮市時之島 | 56件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
時之島の一戸建て
55件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,723万円
うち土地分
2,176万円
うち建物分
547万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,636。軽量鉄骨造（2,202）との差は20%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.9
前年比 ▲60.0%
平均価格
2,214
取引実績
56件
平均面積
234㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
9万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
8
築11-15年
8
築16-20年
8
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
280㎡〜
9.6
2024年第4四半期
2,200円
120㎡〜
18.3
2024年第3四半期
2,300円
270㎡〜
8.5
2023年第4四半期
1,300円
145㎡〜
9.0
2023年第2四半期
3,100円
260㎡〜
11.9
2022年第4四半期
1,600円
330㎡〜
4.8
2021年第4四半期
1,900円
160㎡〜
11.9
2021年第3四半期
2,700円
175㎡〜
15.4
2021年第2四半期
830円
175㎡〜
4.7
2020年第3四半期
1,100円
130㎡〜
8.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の一戸建てマップ
一宮市内のエリアランキング
時之島は一宮市内125地区中91位（上位27%）。
単価10.9。
1つ上の大和町南高井とは4%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜125位）